府中日鋼団地管理組合/32棟一括建替え/事業協力者は藤和不,地所

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府中日鋼団地管理組合/32棟一括建替え/事業協力者は藤和不,地所ＨＰ管理員 2008年10月14日 (火) 09時51分 No.915

≪建設通信新聞≫

　日鋼団地管理組合（東京都府中市、平井浩一理事長）は、マンション建て替え円滑化法に基づき、府中市にある同団地全３２棟の一括建て替えに向けて検討を進めている。住戸数を現状の約７００戸から１５００戸に拡大する方針だ。事業協力者には、藤和不動産と三菱地所が参加している。建設資材の価格やマンション市況などの経済情勢を見極めた上で、２００９年以降に建て替えを決議したい考えだ。

　管理組合は、４月までに実施したアンケートや聞き取り調査の結果を踏まえ、建物配置などの暫定計画案をまとめた。住棟は、北側に１５階建てを１棟、中央に２４階建て、１１階建てを各１棟、１５階建て、５階建てを各２棟、南側に８階建てを２棟の計９棟を配置する。このほか、メディカルセンターや保育所、駐車場なども計画している。駐車場は、計１２００台分の２層３段自走式駐車場を３カ所に整備する。

　また、北側の敷地は、保留地として売却する方針だ。

　同団地内では、１９９５年に建て替え問題の勉強会が発足し、管理組合は０１年に建て替え問題特別委員会を設置した。０６年１０月の臨時総会では建て替えの検討を促進することを決め、０７年４月に事業協力者を決定した。ことし９月３０日に建て替え決議を予定していたが、経済情勢の悪化などで０８年内の決議は見送っている。

　日鋼団地（同市日鋼町１－３ほか）は、日本住宅公団（現都市再生機構）が約６．６haの敷地に住宅３２棟（７０２戸）を整備した。６６年から入居を始め、築４０年以上が経過している。

　用途地域は第一種中高層住居専用地域で、建ぺい率６０％、容積率２００％。敷地北側は、東芝府中事業所、東側は商業ビルが集まるインテリジェントパークに隣接する。

http://www.kensetsunews.com/news/news.php?date=20081014&newstype=kiji&genre=2

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