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【暮らしに役立つ法律豆知識】分譲マンションの騒音　解決方法は？ ＨＰ管理員 2010年09月14日 (火) 13時44分 No.1459

≪msn産経ニュース≫

【Ｑ】分譲マンションを購入し、家族で暮らしていますが、隣家からの騒音がうるさくて困っています。どのような解決方法が考えられますか。

【Ａ】まずは、隣家の住人に事情を伝え、話し合ってみるとよいでしょう。当事者同士での話し合いが難しい場合は、管理組合に相談して、マンション居住者向けに騒音防止を呼びかけてもらうことも考えられます。相手方と直接交渉したいときは、裁判所での民事調停手続きや、民間のＡＤＲ機関（裁判外紛争解決手続きを行う団体）による和解のあっせん制度などを利用する方法もあります。

　しかし、これらの手続きでは、話し合いに応じるよう相手方に強制したり、中立・公正な第三者に法的な判断をしてもらったりすることはできません。最終的には裁判に訴えることも検討せざるを得ない場合もあるでしょう。

　今回のようなケースで、相手方に騒音を出さないよう法的に要求することができるのは、その騒音が「受忍限度」を超えている場合です。近隣住民は社会生活上、騒音などによる不快感については、ある程度まではお互いに我慢すべきものと考えられており、その我慢すべき範囲のことを「受忍限度」といいます。

　受忍限度は騒音の大きさやその時間帯、周辺地域の環境（住宅地か商業地か）などを考慮して、客観的に判断されます。受忍限度を超えているとされる状況であれば、騒音を出さないように要求することや、騒音に伴う損害（不眠、難聴といった症状の治療費、精神的苦痛に対する慰謝料など）の賠償を請求することが考えられます。

http://sankei.jp.msn.com/life/lifestyle/100914/sty1009140725000-n1.htm