機械式駐車場問題について

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機械式駐車場問題について札幌市中央区内管理組合理事長 2010年02月21日 (日) 12時24分 No.1308

私たちのマンションは築６年目、２８戸１１階です。
駐車場は、３段方式(昇降・ピット式)の機械式をしようしています。(８基２４台)
当HP掲示板でも掲載されている、「朝日新聞の取材」「北海道新聞の住まいの記事」と同様のケースで私達の管理組合でも、どう対処すべきか検討しているところです。
具体的問題点は、「パレット等の錆び」「メンテナンス・改修・維持費」「冬期間のトラブル(昇降不可)」等があります。
　メーカー、デベロッパーへは一度現場を見てもらっています。相手の対応をもとに現在対処方法を検討しています。
　色々情報を収集しましたが、札幌市内でも同様な問題を抱えている管理組合がいるらしいと伺いました。

≪当管理組合からのお願い≫
1.同様な問題を抱えている「管理組合」が合同で対応することはできないでしょうか。
　一管理組合より連合のほうがメリットがあるようにむ思いますし、当問題の歯止めという点でも一管理組合単位の問題に留めるべきではないと思います。　

2.同様な問題で係争中等の管理組合様から、どのように対処しているのか、又対処したのか情報を頂きたい。

sugana 2010年02月22日 (月) 10時03分 No.1309

機械式駐車場問題について
本問題について、当マンションネットとして以前から相談を受けており、解決した事例や継続して交渉中の事例もあります。
　昨年１２月に開催した「管理問題の意見交換会」でも本問題が取り上げられ、当ネットとしては法令問題も研究して分譲会社の不当な販売姿勢を追及して展望を見いだしたいと決意しています。

　さて、其方の提案は検討に値しますが、問題を抱えている（抱えているけど認識していない）管理組合が一同に結集して一大運動になれば、或いは分譲会社に対する圧力になることも考えられます。

　一度、当マンションネットまでメールか電話（当ホームページに掲載）をお寄せください。　　事務局

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