緊急時にエレベーターから脱出する方法は？

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緊急時にエレベーターから脱出する方法は？ＨＰ管理員 2008年10月24日 (金) 19時46分 No.931

≪マンション管理新時代≫

Ｑ：緊急時にエレベーターから脱出する方法はありますか？

Ａ：エレベーターには、かごと一緒に動く内側の扉と、各階の乗り場に設置されている外側の扉があり、停止階では両方の扉が連動して開きます。その両方の扉が完全に閉まらないと、エレベーターは動かない構造になっています。
乗り場側の扉は、閉まっている状態のときは基本的に常にロックがかかっており、かごが到着すると、かご側の扉に設置されている連結装置が乗り場側扉のロックを機械的に解除する仕組みになっています。またスプリングやおもりの作用で、扉には常に閉まる方向への負荷が働いているので、かごが到着していない限り、フロアの乗り場側の扉が不用意に開くことはありません。

もし災害時などに閉じ込められた場合でも、テレビドラマや映画で見るような無理な脱出は大変危険です。故障や停電などでかご内にとじ込められた場合を想定して、エレベーターには管理員室や保守管理会社の警備室などと連絡できる通話装置（インターホン）が設置されているので、状況を説明して救出を待ってください。
停電などによってエレベーターが停止した場合は、ただちに非常用バッテリーが起動して非常用照明が点灯します。かご内が真っ暗になることはありません。法令の解説には30分間以上点灯することが書かれています。

設置されているエレベーターの仕様などもそれぞれ異なりますので、緊急時（閉じ込め状態での火災発生時など）の脱出方法については、保守管理会社に確認してください。その際には、停電などが発生した際の連絡方法と保守管理会社の常時受付体制を確認しておくことが大切です。
また、管理員（管理会社）が24時間体制でないと、エレベーターの保守管理会社が来ても機械室に入れず、救出は管理員の出勤後となることもあります。

2005年7月23日、東京都足立区で震度5強を観測した地震では、首都圏で約6万4000基のエレベーターが停止し、78基の閉じ込めが発生しました。
いざというときの閉じ込め対策として、管理組合は飲料水、簡易トイレ、簡易毛布などをエレベーター内に常時備えておく検討をしてください。

エレベータ協会では、地震が発生した際の対処法として以下の事項を提唱しています。
講習会を開いて居住者全員でこれらについて学んでおくとよいでしょう。
・すべての階のボタンを押して止まった階で速やかに降りること
【もし閉じ込められた場合】
・非常ボタンを押し続け、非常電話（インターホン）で救出を呼びかけること
・救助が来るまではいたずらに体力を消耗しないようにすること

エレベーターの安全基準については、建築基準法施行令において以下の定めがあります。

建築基準法施行令　129条の10 3項

エレベーターには、前項に定める制動装置のほか、次に掲げる安全装置を設けなければならない。

一　かご及び昇降路のすべての出入口の戸が閉じていなければ、かごを昇降させることのできない装置

二　昇降路の出入口の戸は、かごがその戸の位置に停止していない場合においては、かぎを用いなければ外から開くことのできない装置

三　停電等の非常の場合においてかご内からかご外に連絡することができる装置

四　乗用エレベーター又は寝台用エレベーターにあっては、次に掲げる安全装置
　イ　積載荷重を著しく超えた場合において警報を発し、かつ、出入口の戸の閉鎖を自動的に制止する装置
　ロ　停電の場合においても、床面で1ルクス以上の照度を確保することができる照明装置

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/mansion/column/20081014/527103/

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