マンション外壁、作業員が打診／穴吹ハウジング

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マンション外壁、作業員が打診／穴吹ハウジングＨＰ管理員 2011年04月07日 (木) 15時52分 No.1579

≪四国新聞≫

　分譲マンション管理の穴吹ハウジングサービス（香川県高松市）は、マンションの修繕工事前に実施する建物劣化診断調査で、作業員がロープにつり下がって外壁を直接打診する手法を導入した。主流となっている赤外線撮影による調査に比べ、精度の高い診断結果が得られ、診断コストも抑えられる。

　つり下げ式の外壁打診調査は、同社グループでビルメンテナンスの日本環境整備（広島市）のノウハウを活用。ビルの窓ふきの要領でロープにつり下がった作業員が壁を直接打診し、タイルが浮き上がって補修が必要な箇所を見つけ出す。

　赤外線撮影による調査は、空洞部分の温度が周囲より高い特性からタイルの浮きを推測するが、見つけられるのは実際に修繕が必要な箇所の７割と精度が低いのが難点だった。つり下げ式の外壁打診調査では修繕箇所の約９割を見つけられる。さらに、調査費用も赤外線撮影の約３分の２に抑えられるという。

http://www.shikoku-np.co.jp/kagawa_news/economy/article.aspx?id=20110407000163

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